Dzīvokļu apvienošana ar paskaidrojuma rakstu

Vienkāršotā pārbūve • Vienkāršotā atjaunošana

Izstrādājam paskaidrojuma rakstu divu dzīvokļu apvienošanai ar projekta saskaņošanu būvvaldē. Sniedzam konsultācijas par  dzīvokļu apvienošanas noteikumiem

  • Bez maksas izvērtējam dzīvokļu īpašumu apvienošanas iespējas, atbilstoši dzīvokļu apvienošanas nosacījumiem. Konsultācijas saņemšanai par to, vai var savienot divus dzīvokļus, jāatsūta telpu foto un vēlamais plānojums, kā arī inventarizācijas lieta un zemesgrāmata.
  • Sertificēts būvinženieris, nepieciešamības gadījumā, veic tehnisko apsekošanu ar izbraukumu uz dzīvokli, sniedzot konsultāciju, vai siena ir nesoša un to var demontēt, kā arī, cik lielu ailu ir iespējams izveidot starp dzīvokļiem (izmaksas no 150 EUR).
  • Sertificēts arhitekts sniedz konsultāciju, vai ēka ir sadalīta dzīvokļu īpašumos, lai zinātu, cik skaņojumu no pārējiem kopīpašniekiem ir nepieciešams saņemt. Kā arī, noskaidro, vai būs jāsaņem Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes skaņojums.
Image

3 vienkārši soļi projektēšanai:

Dokumentācijas izvērtēšana

bezmaksas izvērtēšana ar arhitekta konsultāciju

Būvinženiera apsekojums

dzīvokļa apsekošana un atzinuma sagatavošana

Projekta izstrāde

vienkāršotai atjaunošanai vai pārbūvei ar saskaņošanu būvvaldē

Starpsiena starp dzīvokļiem

● vienkāršotā atjaunošana ●

paziņojums par būvniecību

Starp dzīvokļiem ir nenesoša starpsiena – šajā gadījumā sertificēts arhitekts sagatavo vienkāršotās atjaunošanas projektu ar jauno telpu plānojumu (paziņojums par būvniecību), kas tiek iesniegts būvniecības informācijas sistēmā un saskaņots būvvaldē.

    Nesošā siena starp dzīvokļiem

    ● vienkāršotā pārbūve ●

    paskaidrojuma raksts

    Starp dzīvokļiem ir nesošā siena – šajā gadījumā sertificēts arhitekts sagatavo vienkāršotās pārbūves projektu ar ailas izveidi sienā (paskaidrojuma raksts), kas tiek iesniegts būvniecības informācijas sistēmā un saskaņots būvvaldē. Papildus, sertificēts būvinženieris veic apsekošanu un sagatavo tehniskās apsekošanas aktu, kā arī izstrādā ailas konstruktīvo risinājumu ar aprēķiniem.

      Kāpnes uz dzīvokli citā stāvā

      ● vienkāršotā pārbūve ●

      paskaidrojuma raksts

      Aila ar kāpnēm starpstāvu pārsegumā – šajā gadījumā sertificēts arhitekts sagatavo vienkāršotās pārbūves projektu ar ailas izveidi pārsegumā (paskaidrojuma raksts), kas tiek iesniegts būvniecības informācijas sistēmā un saskaņots būvvaldē. Papildus, sertificēts būvinženieris veic apsekošanu un sagatavo tehniskās apsekošanas aktu, kā arī izstrādā ailas konstruktīvo risinājumu ar aprēķiniem.

      Dokumentu izskatīšana

      Saņemiet eksperta konsultāciju

      • Zemesgrāmata un inventarizācijas lieta (kadastrālās uzmērīšanas lieta)

      • Veicamās pārbūves apraksts vai skice, telpu foto sienu un griestu kontekstā

      • Iesniedziet epastā, whatsapp vai birojā, saņemiet bezmaksas konsultāciju

      Pēc saskaņošanas

      Trīs vienkārši soļi

      • Palīdzam sagatavot juridiski pareizi noformētu aptaujas anketu (25 EUR)

      • Sagatavojam projektēšanas līgumu un tehniskās apsekošanas atzinumu

      • Izstrādājam dzīvokļa projektu un saskaņojam būvvaldē ar 100% garantiju

      Projekta izstrāde

      Uzsāciet būvdarbus

      • Pabeidziet būvdarbus piecu gadu laikā

      • Ērti nododiet ekspluatācijā BIS sistēmā

      • Konsultācijas pie BIS, būvvaldes un mums

      Jāņem vērā!

      ● Dzīvokļu īpašumi ir sadalīti atsevišķos īpašumos – 51% skaņojumu no visiem ēkas īpašniekiem.
      Ņemiet vērā – ja dzīvoklis ir ēkā, kas ir dzīvokļa īpašumos sadalīts kopīpašums, jāsaņem 51% visas ēkas dzīvokļu kopīpašnieku saskaņojums.

      ● Dzīvokļu īpašumi ir domājamā daļas – 100% skaņojums, ja nav lietošanas kartības līguma.
      Ņemiet vērā - ja dzīvoklis ir domājamā daļa, kurai nav noslēgts lietošanas kārtības līgums, jāsaņem 100% visas ēkas dzīvokļu kopīpašnieku saskaņojums.

      ● Dzīvokļi ir kultūras pieminekļa ēkā – NKMP skaņojums + jāizstrādā paskaidrojuma raksts.
      Ņemiet vērā - ja ēka ir kultūras piemineklis, jebkurā gadījumā projekts ir jāsaskaņo ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi un jāizstrādā paskaidrojuma raksts.

      Projekta izstrāde un saskaņošana

      ● no 1600 EUR ●

      Tehniskās apsekošanas

      ● atzinums – 400 EUR ●

      Pēc nepieciešamības

      ● NKMP – no 150 EUR, u.c. ●

      Nodošana ekspluatācijā ar paskaidrojuma rakstu:

      • 5 gadu laikā būvniecības ierosinātājs iesniedz paskaidrojuma raksta II daļu (iesniegums), ierosinot pieņemšanu ekspluatācijā.
      • Iesniegums būvvaldei vienlaikus ir uzskatāms par iesniegumu Valsts zemes dienestam telpu grupas datu aktualizācijai valsts kadastra informācijas sistēmā.
      • Būvvalde 10 darbdienu laikā pēc šo dokumentu saņemšanas izdara būvniecības informācijas sistēmā atzīmi par būvdarbu pabeigšanu.
      Saņemt bezmaksas konsultāciju!